Hieronder worden bepalingen weergegeven van het "gemene" huurrecht. Dat wil zeggen dat de partijen er meestal in het huurcontract van kunnen afwijken. Dit in tegenstelling tot de bepalingen van de Woninghuurwet waar men niet kan van afwijken.  

1. Recht op een woning in goede staat.

2. Recht op een plaatsbeschrijving.

3. Recht op onderhoud en herstelling van de woning.

4. Recht op privacy.

5. Recht op een onveranderde woning.

6. Recht op bescherming tegen 'de rechtsstoornissen van een derde'.

7. Recht op verhelping van 'verborgen gebreken' van de woning.